162.4м², 1 этаж, ул. Тимирязева, 55а, Иркутск, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 162.4м²

Иркутск, ул. Тимирязева, 55а

На карте

12 000 000 руб.

73 892 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 15.04.26

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!!! Объект представляет собой капитальный жилой дом общей площадью 162,4 м2, расположенный на пересечении улиц Декабрьских Событий и Тимирязева.

Ключевым преимуществом является его универсальное назначение: помимо проживания, здание идеально подходит для коммерческого использования благодаря двум отдельным входам с разных сторон.

Земельный участок составляет 4,19 сотки, а при необходимости его можно увеличить до 7,3 соток за счет приобретения смежного надела, что открывает возможности для расширения или масштабирования бизнеса.

Все документы на подключение к центральному водоснабжению согласованы, электропроводка вся новая, во дворе обустроена локальная канализация и огороженный въезд.

Удачное расположение в развитом районе обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к городской инфраструктуре.

Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию сразу после сделки, а его планировка и метраж предоставляют свободу для реализации различных проектов — от семейной резиденции до офиса, представительства или объекта гостеприимства.

Это решение для тех, кто ценит выгодное местоположение, готовую инфраструктуру и многозадачность недвижимости.