Дом, 330м², участок 6 сот.
Иркутск, ул. Шевцова, 68/5
На карте
38 500 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 25.03.26
🏡 Эксклюзивный кирпичный особняк 330 м² в черте города | инвестиционный объект премиум-класса

📍 Иркутск, ул. Шевцова

Предлагается к продаже капитальный трехэтажный дом премиального уровня, сочетающий в себе статусное проживание и мощный коммерческий потенциал.
Это не просто дом — это готовый актив, который может приносить стабильный доход.

Общая площадь: 330 м²
3 полноценных этажа
Конструкция: чистый кирпич (2,5 кирпича) + утепление
Год постройки: 2005
✔ Дом построен с запасом прочности ✔ Высокая тепло- и шумоизоляция ✔ Надежная капитальная конструкция

Просторные комнаты
Возможность свободной планировки
3 балкона
Полностью укомплектован мебелью и техникой

💡 Формат дома позволяет реализовать:
резиденцию премиум-класса
клубный формат проживания
разделение на несколько апартаментов
центральное водоснабжение
автономная канализация (септик)
2 бойлера по 200 литров
стабильная система отопления
благоустроенный участок
плодовые деревья
ощущение загородной жизни в городе
приватная территория

✔ Гараж 40 м²
✔ Отдельная пристройка 50 м² — полноценное коммерческое помещение
👉 Идеально подойдет под:
магазин
аптеку
пункт выдачи (Ozon / Wildberries)
офис или студию
Этот объект идеально подходит под коммерцию:
✔ можно открыть мини-отель / гостевой дом ✔ формат посуточной аренды (высокая доходность) ✔ разделение на апартаменты ✔ комбинация: жилье + бизнес

💰 Потенциальный доход:
посуточная аренда
долгосрочная аренда
коммерческая деятельность
дом находится в черте города
удобный доступ к инфраструктуре
высокий спрос на аренду в данном районе
✔ инвесторы ✔ предприниматели ✔ владельцы бизнеса ✔ люди, ценящие пространство и статус

Подобные дома с таким сочетанием площади, локации и коммерческого потенциала появляются крайне редко.
📞 Звоните — объект имеет высокий инвестиционный интерес и может быть продан в короткие сроки
Продажа осуществляется при поддержке компании «Этажи»:

• федеральный опыт и отработанные регламенты работы
• собственная юридическая служба
• многоуровневая проверка объекта
• контроль сроков и этапов сделки
• профессиональная координация всех участников

Мы не просто продаём — мы управляем процессом и доводим его до результата.
Характеристики
  • Код объекта10743136
  • Площадь дома330 м²
  • Площадь участка6 сот.
  • Комнатность4
  • РемонтЕвроремонт
  • Год постройки2005
  • СтеныКирпич красный
  • ОтоплениеТвердотопливный котел
  • ЭлектричествоСтолб около участка
  • ВодоснабжениеСкважина

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Подлосинская Лилия Андреевна