371м², 1 этаж, ул. Володарского, 2, Иркутск, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 371м²

Иркутск, ул. Володарского, 2

На карте

45 000 000 руб.

121 294 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 15.04.25

Продается действующий бизнес (гостиница), в самом центре г. Иркутска, по ул. Володарского. Общая площадь 371кв.м. Дом расположен на участке площадью 4,68 сотки, 1880 года постройки, восстановлен из нового бревна диаметром 34-36см. Новый фундамент-плита. Введен в эксплуатацию в 2020г. В доме два этажа с учетом цоколя. 3 отдельных входа. Представляет собой 3 апартамента по 65кв.м., 2 из которых с мезонинами по 50кв.м. Выполнен дорогостоящий ремонт в январе 2024г. Бизнес стартовал в феврале 2024г., простоев нет. Срок окупаемости 5 лет! Своя закрытая парковка на 4 авто во дворе, в собственности. В цоколе с окнами площадью 170кв.м. можно разместить спорт зал, сауну, бильярдную, массажный кабинет. Статус дома-нежилое помещение. Разрешенная мощность 50кВт. Дом и земля в собственности. Обременений нет. Причина продажи-раздел бизнеса.