157.1м², 1/5 этаж, ул. Свердлова, 3, Иркутск, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 157.1м²

Иркутск, ул. Свердлова, 3

На карте

45 300 000 руб.

288 351 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 03.03.25

Инвестируйте в высокодоходный готовый арендный бизнес с медицинской клиникой! Предлагается к продаже помещение с надежным арендатором – медицинской клиникой премиум-уровня, специализирующейся на современной антивозрастной медицине. Это уникальная возможность получения стабильного и высокого пассивного дохода! Ключевые показатели: • Площадь: 157,1 м² • Арендатор: Медицинский центр премиум-уровня (современная антивозрастная медицина). • Договор аренды: Долгосрочный договор аренды на 10 лет. • МАП (месячная арендная прибыль): 471 300 руб. • ГАП (годовая арендная прибыль): 5 655 600 руб. • Цена: Новая цена – 45 300 000 руб. (старая цена 57 780 000 руб.) • Окупаемость: До 8 лет (без учета индексации арендной платы). О помещении: • Отделка: Высококачественный, современный ремонт. • Этаж: 1-й этаж – отличная доступность для посетителей. • Электрическая мощность: 30 кВт и более - достаточно для любых потребностей арендатора. • Входная группа: Несколько отдельных входов – удобство для персонала и клиентов. • Коммунальные платежи и электричество: Оплачиваются отдельно арендатором – снижает ваши расходы. О бизнесе арендатора: Медицинский центр специализируется на современной антивозрастной медицине, предлагая широкий спектр услуг: прием терапевта, гинеколога, уролога, эндокринолога, косметолога, инновационный парк оборудования (уникальное оборудование, аналогов которому мало даже в Москве), превентивная медицина, Detox-программы, озонотерапия, аппаратный массаж, прессотерапия, спортивный массаж и многое другое. Клиника имеет отличную репутацию и пользуется высоким спросом. Преимущества: • Готовый бизнес: Налаженный бизнес-процесс и стабильный арендатор. • Высокая доходность: Быстрая окупаемость инвестиций и высокий пассивный доход. • Надежный арендатор: Медицинский центр премиум-уровня с долгосрочным договором аренды. • Выгодное расположение: Первая линия, высокий трафик потенциальных клиентов. • Удобная инфраструктура: Бесплатная парковка на улице, подходит для грузового транспорта. О здании: • Готовность: В эксплуатации • Тип здания: Жилой дом • Удалённость от дороги: Первая линия • Парковка: На улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта Не упустите уникальную возможность приобрести высокодоходный и стабильный арендный бизнес в перспективной сфере здравоохранения! Готовы обсудить гибкие условия сделки! Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!